Thủ tục những loại giấy tờ thiết yếu cho người mua nhà

Lượt xem: 372

Xu hướng mua nhà chung cư hiện nay ngày một lớn, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ. Tuy nhiên, cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý gì để tiến hành những thủ tục mua bán nhà một cách nhanh chóng, thuận lợi thì không phải ai cũng biết, đặc biệt là những người mới mua nhà lần đầu, những người ngoại quốc. Để giúp bạn khỏi bỡ ngỡ trong vấn đề này, Sàn Phương Đông – nhà phân phối chính đất nền Royal Park Huế xin gửi đến bạn những lọa giấy tờ thiết yếu chuẩn bị cho việc thực hiện các thủ tục mua nhà.

Đối với việc mua chung cư

Khách hàng cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

-          Chưng minh thư nhân dân, cả bản chính và bản sao

-          Sổ hộ khẩu, bản chính và bản sao

-          Giấy đăng ký kết hôn-nếu đã kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân-nếu chưa kết hôn

Nếu là người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án nhà ở thương mại, Sàn Phương Đông - Nhà phân phối chính dự án Royal Park Huế - gợi ý cho bạn cần chuẩn bị:

-          Hộ chiếu (còn giá trị, có đóng dấu xác nhận nhập cảnh của cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam và không thuộc các trường hợp miễn trừ, ưu đãi về ngoại giao

Nếu muốn đứng tên chung trong sổ đỏ, người đứng tên chung cần chuẩn bị:

-          Chứng minh thư nhân dân

-          Sổ hộ khẩu

-          Cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán, chuyển nhượng BĐS tại phòng công chứng

Nếu bạn muốn thế chấp vay ngân hàng để nhà nhà thì cần chuẩn bị những loại giấy tờ như sau:

-          Đơn vay thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay

-           Bản sao giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn

-          Bản sao chứng minh thư nhân dân

-          Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú

-          Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng cho thuê nhà hoặc hợp đồng lao động sao, hoặc sao kê tài khoản chuyển nhượng qua ngân hàng

-          Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, bản vẽ hiện trạng nhà…

Nếu người mua nhà cần vay tín chấp ở ngân hàng, người mua cần chuẩn bị:

-          CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú

-           giấy xin vay tín chấp,

-          hồ sơ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng sao kê lương…).

Thủ tục bắt buộc

-           Khi hoàn tất hợp đồng công chứng hợp đồng mua bán đất, bên mua phải đến Chi cục thuế cấp huyện để làm tờ khai và nộp lệ phí trước bạ.

-          Lệ phí trước bạ được tính là 0,5% giá trị của lô đất. Lúc này, người mua vẫn phải mang theo chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Trên đây là toàn bộ những giấy tờ cần thiết mà Sàn Phương Đông - nhà phân phối chính thức khu đô thị Royal Park Huế - gợi ý mỗi khách hàng khi đi mua nhà cần biết để tránh mất thời gian, công sức và tiền bạc, đảm bảo tối ưu lợi ích của mình.